Assim como em toda área de atuação profissional existem os maus exemplos, também existem os bons exemplos que devem ser seguidos.
No mês passado foi noticiado na mídia o caso de uma Síndica de Planaltina-DF que sumiu com recursos do caixa do condomínio. Ao contrário desse, em um dos condomínios do Paranoá Parque o Síndico acaba de quitar uma dívida de aproximadamente 400.00,00 (Quatrocentos Mil Reais) deixada pela gestão anterior.
Os moradores da Quadra 3, Conjunto 4, Lote 1, do condomínio Paranoá Parque estão de Parabéns!
Em 2019, o condomínio havia recebido notificação no valor de R$ 368.203,86 (Trezentos e Sessenta e Oito Mil, Duzentos e Três Reais e Oitenta e Seis Centavos). O valor do débito continuava aumentando e acrescendo juros e multas, até que o síndico Silvano Lima conseguiu fazer o acordo junto a CAESB (Foto abaixo).
A dívida que chegou à cerca de R$ 400.00,00 (Quatrocentos Mil Reais) se acumulou por vários problemas na gestão passada, à agua do Condomínio não era individualizada, e o problema se somou a inadimplência. Isso acarretou na grande dívida deixada pela gestão do síndico anterior.
Ao assumir como síndico do condomínio residencial Paranoá Parque, na Quadra 3, Conjunto 4, Lote 1, Silvano Lima sabia do grande desafio que iria enfrentar, uma dívida de cerca de R$ 400.000 (Quatrocentos Mil Reais) que o condomínio tinha com a Caesb.
O primeiro passo foi concluirmos a individualização dos hidrômetros, depois passamos a buscar negociar a dívida parcelando o debito. Agora por fim, conseguimos adiantar as prestações e quitar o parcelamento. A última fatura paga em 10 de maio de 2023, ficou em R$ 126,703,72 (Cento e vinte e seis mil reais setecentos e três reais e setenta e dois centavos).
Quando se propôs a regularizar a questão da água, fazer acordo e parcelamento da dívida, sem cobrar taxa-extra dos moradores, alguns moradores duvidaram e não acreditavam que o Síndico poderia quitar a dívida sem a cobrança de taxa-extra. A taxa condominial é simbólica e custa apenas R$ 60,00 (Sessenta reais).
Além de conseguir quitar a dívida com a Caesb, que era um valor surpreendentemente alto, o Síndico conseguiu outros benefícios para os moradores do condomínio 3.4.1 do Paranoá parque. Sem à cobrança de taxa-extra, com o pagamento apenas da taxa condominial que é de R$ 60,00 (Sessenta reais mensais) o condomínio avançou:
O sindico com boa gestão, fez economias e implantou 120 câmeras em todo o Condomínio, câmeras de monitoramento, por dentro e por fora dos 15 prédios da Quadra 3.4.1. (veja foto).
Também colocou Toldos em frente aos blocos na entrada dos prédios, o equipamento protege os moradores do Sol e/ou da chuva ao entrarem e saírem dos prédios (foto abaixo).
Avançando mais, e sem cobrança de taxa-extra, na gestão do sindico Silvano Lima, foram trocados todos os interfones do condomínio, colocando interfones novos e modernos tanto do lado externo, quanto no interno (dentro dos apartamentos). Também todo o cabeamento foi trocado.
O Condomínio também ganhou um ar mais moderno, foram colocadas letras com iluminação de de LED para identificação em frente aos 15 blocos da quadra e no salão comunitário. Tudo isso sem cobrar um centavo de taxa-extra dos moradores (Foto abaixo).
Em outros condomínios, para executaram esse mesmo tipo de serviço, os moradores tiveram que pagar taxa-extra.
Perguntando ao síndico como ele conseguiu, em tão pouco tempo, resolver tantos problemas e ainda trazer benefícios para o condomínio, Silvano Lima respondeu: “Foi Deus”.
“Quando nós colocamos Deus na frente as demais coisas vão se encaixando, graças a Deus saímos da dívida com a CAESB e agora o Condomínio vai poder avançar em outras demandas. disse Silvano.
Sem dúvidas, os moradores da quadra 3, conjunto 4, lote 1, do condomínio residencial Paranoá Parque estão de Parabéns!
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Depois que foi autorizado o acordo para pagamento da dívida na presidência da CAESB, o síndico Silvano Lima agradeceu ao ex-deputado distrital Carlos Tabanez (MDB), e a ex-deputada federal Paula Belmonte. (vejam os vídeos abaixo).
Informa Tudo DF
MAIS SOBRE O PARANOÁ PARQUE:
Em todo Paranoá Parque existem 27 quadras, cada quadra é considerada um condomínio que é administrado por um síndico, eleito dentre os próprios moradores para representar cerca de 240 unidades (apartamentos).
Nas quadras do Paranoá Parque, os moradores contribuem com um rateio para cota condominial que varia entre cerca de 60 à 290 reais mensais, dependendo do condomínio e das taxa-extras que são previamente votadas e aprovadas.
Os valores arrecadados são destinados para manutenções nos condomínios, como por exemplo; Limpeza das caixas de gordura e esgoto, pagamentos e água da área comum e das luzes dos prédios, além de laudos como do para-raios e contratação do seguro condominial obrigatório.
Também são pagos com a taxa condominial, a empresa de contabilidade, jurídico e pró-labore. O condomínio também precisa de manutenções e reparos na parte elétrica e a lavagem da caixa geral de água (castelo D’água).
Estima-se que, ao todo o Paranoá Parque possuem cerca de 25 mil habitantes.
Da Redação Informa Tudo DF
