Ao se mudar para um prédio, além das contas básicas como luz, água, telefone, internet, deve-se levar em conta também um gasto extra, que é o condomínio.
Sem a taxa de condominial não há como pagar o fornecedor de energia elétrica nem manter serviços de água para os moradores, assim o condomínio não funcionaria sem fornecimento esses serviços indispensáveis. Por exigência da Lei todo Condomínio deve ter seguro, bem como manter obrigações e responsabilidades junto aos Bombeiros e a defesa civil.
O que é?
A taxa de condomínio é um valor pago mensalmente por todos os moradores que serve para o custeio da manutenção das áreas comuns do prédio. Ou seja, se quebrou um vidro da portaria ou do salão de festas ou foi preciso trocar alguma peça do portão da garagem, trocar uma fechadura do portão, etc… tudo isso é pago com o dinheiro dessa taxa.
Além disso, ela também garante o salário de toda a equipe que trabalha no prédio: porteiros, pessoal da limpeza, zelador, guardas e o salario do síndico. Um síndico profissional pode ganhar de R$ 3.500,00 a 7.000,00 dependendo do padrão do condomínio.
Essa taxa é obrigatória?
Sim, ela é. Mesmo que você não esteja ocupando o imóvel, precisa pagar o valor mensalmente. Quando um morador (ou vários) fica devendo, isso prejudica o condomínio como um todo e faltará dinheiro no caixa para cobrir as despesas.
E tem mais: o morador inadimplente pode ser cobrado judicialmente pela administração do condomínio. Existem até casos extremos em que o imóvel pode ser penhorado para quitar a dívida.
Portanto, se está passando por dificuldades financeiras, negocie com as pessoas responsáveis para evitar passar por uma situação desagradável.
Como o valor é calculado?
Da seguinte maneira:
– Custo da portaria (pagamento da empresa responsável, caso seja terceirizado).
– Telefonia fixa e móvel: calculada com base no histórico de consumo.
– Energia elétrica e água: calculadas com base no histórico de consumo
– Limpeza e jardinagem.
– Segurança.
– Manutenção em geral: como não é possível saber com exatidão o que será gasto, a administração faz uma estimativa.
O que é o fundo de reserva?
Além de todos os itens citados acima, o condomínio também inclui uma taxa chamada fundo de reserva. Ela serve para compor uma reserva financeira que cobrirá gastos não previstos. Seu valor é calculado como um percentual do condomínio ou pode ser também um valor fixo.
Informa Tudo DF
