A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal iniciou a venda direta de imóveis no Trecho 2 de Vicente Pires, com a publicação do Edital nº 03/2026. A medida integra um dos maiores processos de regularização fundiária do Distrito Federal e disponibiliza, nesta primeira etapa, 738 unidades residenciais para aquisição.
Os ocupantes têm até o dia 30 de abril para apresentar propostas de compra ou concessão. O atendimento presencial foi iniciado na Administração Regional de Vicente Pires, onde os moradores podem esclarecer dúvidas e formalizar propostas. Também é possível realizar o procedimento de forma online, pelo site ou aplicativo da Terracap.
Os valores iniciais dos terrenos partem de aproximadamente R$ 42 mil, para lotes com cerca de 125 metros quadrados. Quem optar pelo pagamento à vista terá desconto de 25%. Já o parcelamento pode ser feito em até 360 meses, com taxa de juros reduzida para 0,2% ao mês — considerada uma das mais baixas do mercado.
O edital também prevê a possibilidade de uso do FGTS na aquisição dos imóveis. Nesses casos, o morador terá prazo de até 180 dias para regularizar a edificação e obter o habite-se antes de iniciar o financiamento junto a instituições bancárias.
Outro ponto de destaque é a inclusão de famílias de baixa renda em programas de regularização fundiária de interesse social. Moradores que atendam aos critérios, como renda de até cinco salários mínimos e imóveis de até 250 metros quadrados, poderão ser encaminhados para regularização por meio da Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal, com possibilidade de doação do lote.
Desde 2019, a região de Vicente Pires recebeu cerca de R$ 500 milhões em investimentos públicos, com obras de infraestrutura como drenagem, pavimentação, iluminação e sinalização. Os Trechos 1 e 3 já tiveram processos concluídos, enquanto os Trechos 2 e 4 foram recentemente incorporados ao patrimônio da Terracap, permitindo a continuidade da regularização.
A expectativa é que a iniciativa garanta segurança jurídica aos moradores e contribua para a organização urbana da região, consolidando a posse dos imóveis com escritura definitiva.
O Edital nº 03/2026 contempla imóveis situados em empreendimentos residenciais implantados sobre antigas chácaras do Trecho 2 de Vicente Pires, conforme mapeamento oficial da Terracap. As áreas incluídas são:
• Residencial Fênix (antiga Chácara 185)
• Residencial Palmeiras (antiga Chácara 184)
• Porto Vitória Residencial (antiga Chácara 102)
• Residencial Recanto Mineiro (antiga Chácara 101/1)
• Residencial Cezzane (antiga Chácara 101)
• Residencial Via Nobre (antiga Chácara 89)
• Condomínio Eldorado (antiga Chácara 179)
• Residencial JK (antiga Chácara 179)
• Residencial Porto das Vitórias (antiga Chácara 179)
• Residencial Morada Nova (antigas Chácaras 179 e 179B)
• Residencial Ipê (antiga Chácara 179/1)
• Residencial Lua Cheia (antiga Chácara 182)
• Residencial Portinary (antiga Chácara 181)
• Residencial Porto Belo (antiga Chácara 90)
• Residencial Athenas (antiga Chácara 180)
• Residencial Capri (antiga Chácara 183)
• Residencial Alphaville (antiga Chácara 177)
• Residencial Cândido Portinari (antiga Chácara 88A)
• Residencial Girassóis (antiga Chácara 176)
• Residencial Portinari (antiga Chácara 88B)
• Residencial Metropolitan (antiga Chácara 178)
